住宅用地使用权到期咋办

　　产权到期后，房子还是不是我的了?需不需要交钱续期呢?

　　最近，有很多读者咨询，续期是否免费?现在如何执行?记者咨询了相关部门。

　　产权续期细则未出

　　目前长春到期统一延至2039年

　　民法典第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　目前我国尚未出台有关建设用地使用权自动续期的具体细则或者相关法规，自然资源部政策法规司司长魏莉华近日曾表示，关于续期费用缴纳或是减免，在《城市房地产管理法》修改中将会作出进一步明确的规定。

　　笔者对此也咨询了相关部门，土地使用权到期的，不管20年、30年的，目前统一延长到2039年。

　　住宅用地使用权自动续期

　　可正常办理过户手续

　　实际上，在近几年，已经少数土地使用权到期，早在2016年，国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函中，就提到了住宅建设用地使用权期间届满的，不需要提续期申请，不收取费用，自动续期。而且在二手房交易时，正常办理过户手续。

　　具体如下:住宅产权到期后，可自动续期，不收取相关费用，如果是二手房交易的时候也不影响。就是房产抵押时，需要办理一下相关手续。

　　长春市政务大厅工作人员表示，住宅土地使用权到期，要更名过户，得看土地性质是划拨还是出让，如果是出让，看到没到期，到期的可以来办理。

　　需要带齐相关证件到窗口申请报件，报申请租赁，或者出让，要看能不能享受相关政策，具体情况要报件后评估而定。